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(一)提出房屋抵押贷款申请。向银行提出书面贷款申请，并提交房屋抵押有关资料;
(二)签订房屋抵押合同。在接到乌鲁木齐头屯河银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行与银行签订房屋抵押合同和相应的担保合同，并视情况办理公证、保险和房屋抵(质)押登记等手续;
(三)发放房屋抵押贷款。经银行同意发放的贷款，办妥有关手续后，银行以转账方式向贷款人指定个人结算账户发放贷款;
(四)按期还房屋抵押款。贷款发放后，须要按房屋抵押合同约定的还款计划、还款方式和还款额度偿还贷款本息;
(五)房屋抵押贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
1.正常结清抵押贷款：贷款最后一期结清贷款。
2.提前结清抵押贷款：在贷款到期日前，如提前部分或全部结清贷款，须按抵押贷款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
贷款结清后，持本人乌鲁木齐头屯河有效身份证件和经办行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原房屋抵押登记部门办理房屋抵押登记注销手续。
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1、房龄：房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内。
2、面积：抵押的房屋面积要大于50平米。
3、流通：房屋要有较强的变现能力。上市流通，能卖。
4、额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
5、期限：新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房不超过20年。
乌鲁木齐需要办理房屋抵押贷款的，可以参考以上条件，评估自身的房屋是否符合办理抵押贷款的条件。
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