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乌鲁木齐住宅抵押贷款,适用房产抵押大额消费贷款,抵押经济适用房子生活支出贷款,房屋抵押建筑装修贷款,分期住宅抵押资金周转贷款,抵押经济适用房本贷款等抵押住宅的要求：
1、抵押的住宅产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入乌鲁木齐房地产市场流通,未做任何其他抵押；
2、抵押住宅的房龄（从住宅竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
3、所抵押住宅未列入当地城市改造拆迁规划,并有住宅部门、土地管理部门核发的住宅证和土地证；
4、乌鲁木齐抵押的住宅面积在30平以上,价值有成长的空间.
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乌鲁木齐房屋抵押借款的注意事项
1、房屋借款须是能用于抵押的商品房.小产权房,自建房,动迁房等房屋是不能进行房屋抵押借款,集体房产出国留学贷款,抵押房子周转贷款,房屋贷款,适用住房抵押周转贷款,抵押全款购房合同教育贷款等申请的;
2、乌鲁木齐房屋二次抵押用于借款的必须有余值.如按揭房屋和已经一次抵押的房屋,如果没有余值的话银行也是不予办理的;
3、用于抵押的房屋借款必须产权清晰.如果该房屋是你和家人名下,办理房屋借款时必须产权证上的人都出面,并签订乌鲁木齐房屋借款同意书等文件.
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乌鲁木齐房子抵押借款,农村自建房产抵押资金周转贷款,按揭房子经营贷款,分期房屋经营贷款,小产权住房抵押商务活动贷款,抵押安置房本创业贷款等房子借款所需材料：
1.借款人的有效身份证、户口簿、乌鲁木齐借款抵押房子证；
2.婚姻状况证明,未婚者需提供未婚证明,离婚者需出具民事调解书或离婚证(注明离婚后未再婚)；
3.结婚状态,必须提供配偶的有效身份证、和结婚证,担保人(需提供身份证、结婚证等)；
4.房子借款人,担保人的收入(当地工资收入或连续半年纳税证明)；
5.房子借款支付、抵押登记费、财产评估费等.一般审批时间在5个工作日内,放款时间在归还抵押凭证后3个工作日内.
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